LOCALES EN VENTA AV PASTEUR
- $5,490,000
- Local
- 299 M2
Detalles
Actualizado en mayo 15, 2026 En 12:08 am-
ID de la propiedad HZ8043210
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Precio $5,490,000
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Tamaño propiedad 299 M2
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M2 Terreno 149
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Cuartos 6
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Años de construcción A estrenar
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Tipo de propiedad Local
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Estado de propiedad Venta
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Código de referencia VLO8043210
Detalles adicionales
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Plantas 2
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Medio baño 4
Descripción
MAYO 2026
OPORTUNIDAD DE INVERSION ESTRATEGICA: EDIFICIO MULTI-RENTABLE <<<
Ubicación Premium: Sobre Avenida Principal, a pasos de Av. Pasteur y la zona de Centro Sur. Una de las áreas con mayor plusvalía y flujo comercial en Querétaro.
PRECIO DE VENTA: $5,490,000.00 MXN
ESTRUCTURA DEL INMUEBLE (DISEÑADO PARA GENERAR FLUJO):
El predio está aprovechado al 100% de su superficie, constituido como un inmueble multifuncional ideal para empresas o inversionistas que buscan diversificar sus rentas.
— DISTRIBUCION —
[1] AREA COMERCIAL (Planta Baja):
–> 3 Locales comerciales totalmente independientes.
–> Cada local cuenta con baño propio.
–> Instalación eléctrica individual (Cada local con su propio medidor).
–> Superficie: 74.73 m2 de área comercial directa a calle.
[2] AREA DE CORPORATIVA (Planta Alta):
–> 150 m2 de oficinas con excelente iluminación.
–> Espacio dividido en dos partes independientes (Posibilidad de rentar a dos despachos distintos).
[3] AREA ADMINISTRATIVA (Posterior):
–> Oficinas privadas adicionales ubicadas en la parte trasera de los locales.
— FICHA TECNICA PARA BUSCADORES —
Construcción Total: 299 m2
Superficie de Terreno: 149 m2 (100% construido)
Estatus Legal: Escritura en regla / LIBRE DE GRAVAMEN.
Uso de Suelo: Multifuncional (Comercial / Oficinas).
Políticas: Al ser propiedad independiente, el dueño decide políticas sobre mascotas o áreas de fumar.
— ¿POR QUE INVERTIR AQUÍ? —
UBICACION: La cercanía con Pasteur y Centro Sur garantiza ocupación inmediata.
INDEPENDENCIA: Los servicios separados facilitan la administración de inquilinos.
VERSATILIDAD: Puedes operar tu empresa y rentar los locales, o rentar las 5 unidades por separado.
MAYO 2026
Amenidades
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